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圣地亚哥房地产市场行情三年来最佳

2018-10-30 21:39| 发布者: 南美新闻网| 查看: 614| 评论: 0

南美新闻网讯 圣地亚哥市建设商会(CCHC)提供的数据显示该市的新房销售量创2015年以来历史最佳,今年三季度销售额较去年同期增加了13.9%。在本季度总共售出了9,395套住房,其中7,515套为套间,同比增长了16%,另 ...

南美新闻网讯 圣地亚哥市建设商会(CCHC)提供的数据显示该市的新房销售量创2015年以来历史最佳,今年三季度销售额较去年同期增加了13.9%。在本季度总共售出了9,395套住房,其中7,515套为套间,同比增长了16%,另外1,880套为独立房屋,同比增长了6.3%。

CCHC经理Javier Hurtado认为之所以房产销售取得佳绩主要是因为建筑行业景气,此外从未有过的低抵押贷款利率也对房地产市场产生了积极影响。

他还表示考虑到圣地亚哥的住房需求以约每天100套的速度增长,因此当务之急是着手是解决城市规划的问题,以便在交通方便、服务优良以及设施良好的地点向人们提供更好的生活质量。

此外与去年同期相比本季度可用住房供应量下降了7%,其中33%的套间尚未动工或处于施工初期阶段,只有34%的房屋已完工或接近完工。

房屋交易金额出现了上升,较去年同期增长11.4%。在今年第三季度,房屋总交易额达到了3350万UF:套间为2570万UF,独立房屋为790万UF。

同样房屋价格也有所上涨,年均增长4.3%。与去年七月至九月相比,公寓价格上升了5%,独立房屋价格上涨了3%。

中档套间(超过2,000 UF)和高档套间(超过4,000 UF)销售状况最好。此外,56%售出的套间面积小于50平方米。将近一半的已售出套间处于完工或接近完工状态,23%的套间尚处于动工阶段。

交易量最小的独立房屋价位低于2,000 UF,而价位较高的独立房屋占总需求量的38%,较大的独立房屋占总需求量的21%。

与去年相比套间销售增幅最大的区块为Ñuñoa/ La Reina, La Cisterna/ La Granja/ Puente Alto y Huechuraba/ Recoleta/ Conchalí.而套间销售量较少的区块有Quinta Normal/ Maipú/ Cerrillos/ Pudahuel以及Providencia, Vitacura和Independencia区。

独立房屋销售量最多的区块有Lampa/ Quilicura, Maipú/ Pudahuel/ Cerrillos y Colina, 而 San Bernardo/ Buin以及Puente Alto区销售量则分别下降了14% 和 3%。

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